MSCI房地产企业分析

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回答与全球市场和投资组合分析有关的问题，以符合你对房地产投资世界的看法

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分析，以适应你的世界观在行动

投资者饿了快速的数据和需要解答

不断发展的最佳实践、成熟的投资策略，以及对资产、市场和经理人的完整视角的需求，正在推动对数据的需求日益增长。世界上大部分的数据都是在过去两年产生的，所以缺乏数据不是问题。

但是，在正确的时间，以正确的方式获得正确的数据，是可以做到的。

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企业分析提供了可操作的洞察力，比以往任何时候都更深入的分析能力。

我们的数据和分析使您得到风险，在整个投资过程中的表现，构建定制的投资组合享有更清晰的画面，并最终帮助您回答问题这一问题。

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我们的目标、一致的数据和以研究为主导的洞察力的强大结合，帮助寻求采取果断行动的投资者，并了解你所经营的市场。

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通过在所有持股的运行分析，不同区域和不同的投资组合，可以测试对企业整体绩效的影响，并考虑到分配或投资战略的变化。

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您需要在中期取决于增长的收入和监控资本增值的底层驱动程序的能力提供稳定的房地产返回到长期。

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通过回答问题，这件事揭秘房地产投资

由机构投资者主导，分配到房地产已经在过去几年中，并用更长的剩余降低利率的可能性增加，尽管不确定的全球经济增长，这个趋势没有减缓的迹象¹。

任何缺乏透明度或可比性与其它资产类别有可能搅浑了投资者的风险评估，绩效驱动因素的理解，可以使管理和报告更具挑战性。

通过我们的专用房地产投资分析工具，可操作的见解，历史和全局数据套件 - 摩根士丹利资本国际房地产投资者能够跨组合，策略和任务轻松地评估其整体的投资策略。

本文探讨的方式我们分析可以给投资者更好的清晰度和管理者如何利用分析来获得优势。

适合世界的视图分析

MSCI房地产企业分析，让他们在他们的投资，以评估未来的分配决策，翻译个别风险和对市场的快速比较收益率更全面支持投资界。

企业分析为投资者提供了一个企业层面的视角，通过帮助投资者和他们的管理者回答重要的问题，在整个过程中推动更好的决策，从而揭开了房地产投资的神秘面纱。

更好地了解性能

例如，关键的是投资者了解整体性能的驱动程序，以查明这些特殊性状，建筑物或投资无论市场，行业或产品组合的能力。

通过使用强大的比较基准样本匹配的投资组合策略，并利用稳定的表现归因分析，提供更深入的分析 - 企业数据分析可以揭示出的来源，或下，穿过一个特定的投资范围，投资组合或企业的广泛策略的成效。

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在这个例子中，你需要帮助管理团队制定战略资产的计划，未来一年的年度资产审查过程的一部分。企业Analytics（分析），您可以通知管理的资产一直负责更强的性能和需要增加积极的资产管理

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晚周期投资的影响

要回答的另一个关键问题是更广泛的全球经济环境的影响，以及如何这告诉重大战略投资决策。

资本升值是可持续的吗?

为了提供在中频一致地产回报率长期依赖于种植收益的能力，这意味着监控资本升值的潜在驱动力是至关重要的。

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虽然全球金融危机（GFC）看到通用冲减房地产价值，具有较强的基本面收益资产跌少严重和更迅速地恢复。

受金融危机后强劲的净运营收入增长支撑，该投资组合的价值在全球金融危机后强劲增长。然而，由于无法稳定增长NOI，其表现出了显著的波动性。

创建有意义的优势

在本月发表的一篇论文，麦肯锡公司认为，房地产投资管理是在一个转折点，并且为投资经营者区分和盈利增长，就必须建立和展示，他们的分析能力。

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证明工业性能的总性能，以针对特定的任务

运行相对工业性能的简单分析，总的投资组合和个别市场衡量投资业绩，以配合投资者的既定目标和时间跨度

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单一，工业数据集包括整个公司的所有资产的创造，无论投资或位置。定制的7年滚动和年度的时间段运行分析证明相对于投资者的规定投资期限的性能。

年度投资组合回报率

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回首期待

最后，由于房地产交易的发生频率低于股票交易，因此更难预测更高的回报将来自何处。

所以，房地产投资者可能要使用历史的“假设”对他们的现实生活中的投资组合分析，以便更好地了解的主动管理决策对他们的回报的影响。

摩根士丹利资本国际房地产解决方案研究公司的布莱恩•里德在他最新的博客中探讨了这种可能性

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回答问题这一问题

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¹英杰华投资2020年500强的保险和养老基金投资决策者实物资产调查显示，尽管在全球经济增长的不确定性，机构投资者继续看私人资产多样化和潜在的流动性溢价在公开市场

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可通过摩根士丹利房地产分析门户，企业分析是一个互动的工具，它可以让你看到和评估整个房地产投资组合的整体性能，以及如何在管理它。

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其他资源

研究论文:2018年房地产市场规模

2019年7月18日伯特Teuben - 执行董事，资本解决方案的研究|Hanskumar Bothra - 准，指标管理研究

全球房地产市场怎样的变化？本文列出了2018年的市场规模估计和解释2017年和2018年之间的主要变化。
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博客：使用正确的工具：如何适合你的房地产标杆？

2019年4月11日阿米特Nihalani - 副总裁，全球房地产研究

为不同的投资组合找到合适的基准可能是一个重大挑战。投资者可能会问，一个大市基准或更集中的同业基准是否适合这项工作。
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博客：不要混淆的资本支出和资产价值增长

2019年3月21日尼尔Harmse - 高级顾问，全球房地产研究

衡量房地产的增长并不是一件简单的事情。许多投资者关注的是资产价值的增长，这反映了资产价值的简单变化。投资者面临的挑战是弄清楚是要看资产价值增长还是资本增长。
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博客：2019新兴房地产发展趋势

2019年2月5日威尔·罗布森 - 执行董事兼房地产解决方案研究部主管

我们探索五大新兴房地产走势我们认为这是最有可能在未来一年影响我们客户的投资决策。亚博bet9
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